守護不動產仲介公司的權利－成功駁回對方無理要求！案例分享|台中律師、民事律師

1.案由：撤銷和解協議

2.事實：當事人努力協助客戶去看房、找尋理想物件，結果客戶簽約後又反悔，當事人秉持著客戶至上的服務態度，希望能圓滿處理，簽完和解協議後，對方又再次反悔連簽署簽署的和解協議都想撤銷，當事人只好尋求律師協助......

本案重點分析：

1.勝訴關鍵：本案所簽立之協議書與解約協議書係在雙方自由意志下所簽署，意思表示一致，雙方合意訂立契約而成立生效，基於契約自由原則，本應尊重，且亦無原告主張之受脅迫而為意思表示等情況，自不容許原告事後於系爭協議書成立後再推諉卸責。據此，原告既已於系爭協議書上簽名，達成四方和解，即應受該協議書之拘束，原告若受有不利益亦屬其讓步之結果，不能據為撤銷之理由，亦不得事後翻異。

2.有利結果：原告之訴駁回。當事人維持原本簽署的和解協議

3.法院怎麼說：
（1）民法上所謂之錯誤，乃指意思表示之人，對於構成意思表示內涵之效果意思，與其表示於外之表示內容，因錯誤或不知而致生齟齬而言。

（2）至於，形成表意人內心效果意思之原因，則稱為動機，導致表意人內心效果意思之動機十分複雜，且只存在表意人之內心，不表示於意思表示中，為相對人所無法查覺，故除當事人之資格或物之性質有誤，且為交易往來上認為重要者，始可視為意思表示內容之錯誤外，其餘動機錯誤，若未表示於意思表示中，且為相對人所明瞭者，不受意思表示錯誤規範之保護，否則法律之安定性及交易之安全即無法維護，此乃民法第88條第2項規定意旨，於解釋民法第738條本文及但書第3款所謂錯誤及當事人對於重要之爭點有錯誤規定時，自應一體適用。

(3)按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限，民事訴訟法第277條定有明文。