投資失利慘遭提告詐欺重罪？釐清商業糾紛，獲不起訴處分

當事人（建設公司負責人與買受人）為進行土地開發，與告訴人簽署了不動產買賣契約，約定購買高雄市左營區某地號之部分持分，並承諾若順利整合取得全部土地，將額外給付鉅額獎勵金。簽約後，當事人依法先行給付了部分款項，告訴人亦配合將部分土地持分移轉至建設公司名下。

然而，後續建設公司因整體經濟環境與資金周轉等非預期因素，遭遇嚴重財務危機甚至面臨解散，導致無法如期支付尾款。告訴人不滿未能順利取得剩餘款項，遂對當事人提起「三人以上共同詐欺取財」的重罪刑事告訴。當事人本是正常經營商業投資，卻因公司營運周轉不靈而面臨莫須有的刑事重罪指控。

面對告訴人將單純的商業投資糾紛無限上綱為刑事詐欺，我們在偵查階段為當事人擬定以下防禦主軸:

一、還原正常商業交易本質：針對詐欺罪的核心要件「施用詐術與陷於錯誤」，透過向檢察官釐清，告訴人身為具備智識經驗的成年人，是出於對利潤的期待與審慎評估後才自願簽立合約，且雙方締約過程完全公開透明，在簽約的過程當中，當事人並無對其施用任何詐術。

二、提出客觀信用紀錄反證：針對告訴人指控當事人「自始即無付款意願」之部分，為釐清此內容，我們協助調閱建設公司的票據信用資訊，證明在簽立買賣契約時，公司的支票信用皆屬良好，確有勉力維持營運與支付能力的客觀事實。

三、阻卻事後債務不履行等於詐欺的錯誤推論：商業投資本具風險，事後因公司資力生變導致無法履約，屬於典型的民事債務不履行，和詐欺的法律評價並不相同。我們向檢方強調，當事人甚至以自己與公司名義簽立了各項承諾書與契約，若是蓄意詐欺，根本無需自陷於日後容易遭追訴的風險中。

【案件結果】

檢察官經詳盡調查後，採納了我們的辯護意旨，認同本件純屬民事契約衍生之債務糾葛，並非刑事詐欺。據此，檢察官認定本案缺乏當事人具有不法所有意圖的積極事證，依法對當事人做出不起訴處分。我們成功協助當事人釐清商業糾紛與刑事犯罪的界線，使其得以免受不合理的刑事訴追，安心回歸處理後續的民事結算事宜。